Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499)938-71-58 (бесплатно)
Регионы (вся Россия, добавочный обязательно):
8 (800) 350-84-13 (доб. 215, бесплатно)

Страховка при оформлении ипотеки в втб

Какие документы необходимо предоставить

При оформлении полиса финансовой защиты заемщику необходимо предоставить следующий пакет документов:

  1. Оригинал и копии всех страниц общегражданского паспорта титульного заемщика, а также всех созаемщиков, если они предусмотрены договором.
  2. Свидетельство пенсионного страхования (СНИЛС).
  3. Для оформления полиса страхования жизни и здоровья заявителя необходимо предоставить справку из медицинского учреждения о состоянии здоровья клиента. В ней должно быть указано, что заемщик не страдает тяжелыми хроническими заболеваниями.
  4. Справка из налоговой службы, которая свидетельствует об отсутствии у клиента задолженностей перед Государством по налогам и сборам. Также необходимо документ об отсутствии долгов по коммунальным платежам и об отсутствии задолженностей по алиментам.
  5. Документы, подтверждающие права собственности на жилплощадь.
  6. Бумаги на объект недвижимости об оценке стоимости квартиры.
  7. Ипотечный договор.

Стоимость услуги

Большинство кредитных учреждений предлагает комплексные страховки. Помимо самого объекта сделки (жилья), страхуется жизнь и здоровье кредитополучателя. Некоторые банки требуют оформления полиса не только на заемщика, но и на поручителей. ВТБ страхование жизни осуществляет это на случай непредвиденных обстоятельств с заемщиком:

  • Уход из жизни в результате заболевания либо несчастного случая;
  • Утрата трудоспособности (получение I или II группы инвалидности).

При наступлении любого из перечисленных случаев взносы по ипотеке продолжают выплачиваться за счет страховки в размере, что не превышает страховую сумму. Это помогает сохранить право владение кредитным объектам. Если после погашения ипотеки, образуется остаток неиспользованных денег, то эта сумма перечисляется заемщику или членам его семьи (при самом печальном варианте развития событий).

Обычно период ипотечного кредитования очень долгий, как правило, 15-25 лет. За это время с любым человеком может случиться все что угодно. Поэтому многие клиенты банка безоговорочно соглашаются на страхование жизни для ипотеки. Несмотря на то, что это увеличивает количество выплат по кредиту, и вообще, по законодательству не является обязательным.

Чтобы ответить на вопрос, сколько стоит страхование при ипотечном кредитовании, надо знать размер страховой суммы. Стоимость полиса зависит от таких критериев:

  • Период действия страховки;
  • Состояние здоровья и возраста страхователя;
  • Количество сделок с недвижимыми объектами, осуществляемыми в прошлом;
  • Техническое состояния ипотечного объекта.

Приведем следующий пример:

  1. Ипотека оформляется на жилье стоимостью 1 миллион рублей.
  2. Собственных средств кредитополучатель не имеет.
  3. Срок действия кредитного договора — 60 месяцев (5 лет).
  4. Процентная ставка — 12% годовых.

При заданных условиях усредненный размер ежемесячного взноса по страховке составляет 280 рублей. За 5 лет общая сумма переплаты — 16 тысяч 800 рублей, то есть 1,5% от размера самого кредита. Этот пример усредненный. По результатам аналитических исследований установлено, что оформление полиса на жизнь и здоровье ипотечного кредитополучателя варьируется от 1,4 до 1,6% от общей суммы займа. Предложений ниже 0,5% не обнаружено, выше 2,2% тоже.

Размер страхового взноса постепенно должен уменьшаться. Поскольку процент начисляется на остаток задолженности.

Предлагаем ознакомиться:  Пример страхования профессиональной ответственности

Как оформить и оплатить страховку по ипотеке ВТБ 24

Оформление и оплата услуги финансовой защиты выглядит следующим образом:

  1. Заявитель должен обратиться в коммерческий банк ВТБ для заполнения анкеты. В среднем в анкете содержится 10 страниц, с которыми необходимо ознакомиться перед подписанием.
  2. Специалист финансового учреждения предоставит список аккредитованных страховых компаний, из которых заемщику необходимо будет выбрать подходящий вариант.
  3. После ознакомления с предоставленными программами финансовой защиты, заемщику нужно выбрать тип полиса страхования, например, комплексный продукт.
  4. Клиент должен подобрать для себя удобный вариант оплаты страховой суммы. Она может быть внесена частями или одним платежом в полном объеме.
  5. Заявителю необходимо передать пакет документов специалисту учреждения для проверки их подлинности.
  6. Сотрудник компании при помощи специального калькулятора рассчитает стоимость полиса и сообщит ее заемщику.
  7. В заключении заявитель должен оплатить стоимость страховки любым удобным способом. Если выбрана страховая компания ВТБ Страхование, то внести оплату можно на сайте компании. Квитанция поступит на электронный адрес клиента.

Обязательно ли оформлять страховку при получении ипотеки

В действующих законодательных актах получатели ипотечных продуктов обязаны оформить страховку на приобретаемую недвижимость. Однако, банк «ВТБ Cтрахование жизни» рассматривает как обязательное условие выдачи кредита (как, впрочем, и любое другое кредитное учреждение). В этом они убеждают и своих клиентов. С несогласными и владеющими реальной информацией поступают так:

  1. Отказывают в выдаче кредита.
  2. Выдают кредит, но под более жесткие условия. Чаще всего, это повышенная процентная ставка или меньший период погашения.

При

оформлении страховки на жизнь и здоровье

выдается займ под 13% годовых. При отказе от полиса — под 15% годовых. Естественно, это не устраивает заемщиков. Поэтому большинство из них (95%) соглашаются с оформлением полиса, а часть из них отправляется на поиски страховщика с более выгодными предложениями по ипотеке.

На первоначальном этапе оформления кредита несведущему в данной области обывателю очень сложно противостоять прессингу профессионально обученных банковских сотрудников. Но в дальнейшем, при продлении страхового соглашения клиент имеет все законные основания отказаться от этого. И тут уже даже самые опытные сотрудники кредитного отдела ничего не могут сделать. Поскольку они знают, что эта обязанность не содержится ни в каких нормативных актах.

Предлагаем ознакомиться:  Как оформить полис ОСАГО через интернет онлайн 🚗 на машину

Где дешевле страхование жизни и квартиры?

Существенно снизить стоимость полиса можно, если воспользоваться специальной программой страхования. Она предполагает единовременную оплату премии за 3 года или 5 лет.

Для подключения к программе дождитесь положительного решения по ипотеке. Когда оно будет принято, обратитесь к сотруднику банка. Оплатите полную стоимость страховки, полис обойдется дешевле на 25%.

Перед покупкой полиса необходимо ознакомиться с предложениями всех аккредитованных страховых компаний. Разница в стоимости может достигать 20-30%. При выборе учреждения следует учитывать различные факторы:

  • опыт работы на рынке страховых услуг не менее 3 лет;
  • наличие лицензии на осуществление данного вида деятельности;
  • сумма страховых выплат не должна превышать 10% от уставного капитала компании.
Название организации Объект недвижимости, в % Жизнь и здоровье, в % Титул, в %
ВТБ Страхование 0,33 0,33 0,33
РЕСО 0,1 0,26 0,25
Росгосстрах 0,17 0,28 0,15
Ингосстрах 0,14 0,23 0,2
Согаз 0,1 0,17 0,8

Это не весь список аккредитованных компаний, в которых можно оформить услугу финансовой защиты. Из таблички видно, что выгоднее всего для клиента обойдется страхование в компании «Согаз», так как здесь установлен минимальный процент от страховой суммы.

Где страховаться

Когда вы придете в любой банк для

оформления ипотечного кредита

, вам тут же

предложат компанию

, которая сможет застраховать вас и ваше имущество. За время своей деятельности кредитные организации налаживают связи со страховщиками, а некоторые и сами являются учредителями подобных учреждений.

В первом случае банк имеет свой немаленький процент от суммы страхования, во втором и вовсе — вся прибыль достается банку. Можно сделать вывод, что кредитное учреждение заинтересовано в оформлении страховки на месте. Но так ли это выгодно для его клиента?

Конечно, не всегда. Компании-контрагенты должны перечислять банку процент за каждого клиента. Естественно, что это они делают не за собственный счет, а за счет увеличения страховых тарифов для страхователя. Поэтому, при желании клиент вправе подыскать другого страховщика, как минимум для того, чтобы сравнить предлагаемые условия.

Но надо иметь в виду, что поиски «идеальной» страховой фирмы, с одной стороны, могут привести к экономии средств, а с другой к трате времени. Кроме того, при самостоятельном поиске всегда существует риск наткнуться на мошенников.

Если вы приобретаете комплексный договор ипотечного страхования, то тогда он будет состоять из трёх ключевых частей. Первая из них при страховании квартиры при ипотеке в ВТБ 24 – это страхование самой квартиры. Оно подразумевает потенциальное возникновение следующих рисков:

  • воздействие молнии;
  • повреждение водой;
  • повреждение в результате возгорания;
  • взрыв бытового газа или паровых котлов;
  • воздействие стихийных бедствий;
  • повреждение в результате падения летательных объектов/их обломков;
  • выход подпочвенных вод, оседание и просадка грунтов;
  • повреждение в результате наезда транспортных средств;
  • повреждение в результате противоправных действий неких третьих лиц.
Предлагаем ознакомиться:  Страховка на границе с белоруссией

Вторая часть заключается в том что учитывается возможность потери имущества в результате того, что право собственности будет прекращено или ограничено (это так называемый «титул»).

Наконец, третья часть – это страхование здоровья и жизни заемщика от болезней и разнотипных несчастных случаев. Например, это может быть постоянная или временная инвалидность, ведущая к утрате работоспособности, это также может быть смерть как от болезни, так и от несчастного случая.

Сколько стоит страховка квартиры для ипотеки в ВТБ 24?

Стоимость страховки квартиры по ипотеке ВТБ 24 зависит от ряда факторов.

К главным можно отнести следующие:

  1. Стоимость квартиры, ее местоположение.
  2. Размер займа.
  3. Сумма, которую заемщик планирует внести при покупке.
  4. Состояние здания. Материал, из которого он был построен.
  5. Число рисков, которые планируется включить в полис. Чем их больше, тем дороже будет страховка.

Например, клиент собирается купить квартиру, стоимость которой составляет 5 млн. руб. Срок кредитования – 25 лет. Планируется, что будет взят ипотечный кредит на сумму 3 млн. руб. Страховая премия – 2 000 рублей в год, а при единовременном платеже придется внести 50 тыс. руб.

Это примерный расчет, который был сделан на учете общей статистики.

В реальности премия подсчитывается индивидуально, при этом учитывается много факторов.

Расчет стоимости страхования квартиры ипотеки ВТБ сделает сотрудник банка или специалист страховой компании.

Сроки уплаты

Исчисленный страховой взнос подлежит перечислению страхователем в сроки, оговоренные в соответствующим соглашением. Существует несколько вариантов:

  • Ежемесячная уплата вместе со взносом по основному кредиту;
  • Ежеквартальное перечисление денег;
  • Уплата по страховке 1 раз в году.

Некоторые банки, например, ВТБ, предлагают иную схему уплаты страховых отчислений. Её суть в том, что клиент сразу же оплачивает стоимость полиса на 3 или 5 лет вперед. Это позволяет значительно уменьшить стоимость самой страховки, а также ежемесячные взносы по кредиту, сэкономить время, оформить полис в фиксированном размере.

По желанию клиента производить страховые вознаграждения он вправе одним из следующих способов:

  • Наличными через кассу;
  • Путем пополнения расчетного счета;
  • Через своего поручителя.
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Осаго96
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector